17/10/2021

financial-pro.ru

Новости инвестиций и финансов

Инвестиционный проект: виды, как составить, примеры 2020 года — Coin Post

Что такое инвестиционный проект и как составить в 2020

Инвестиционный проект

Реализация любого проекта сопряжена с вложением собственных или заемных средств. Для привлечения инвестиций (независимо от источника) и понимания целесообразности вложения собственных средств необходимо разработать инвестиционный проект. Он необходим всем заинтересованным лицам для оценки выгоды от инвестирования.

Грамотно составленный инвестиционный проект поможет быстрее найти финансирование, определить точки роста и слабые места, внести необходимые корректировки. При разработке важно опираться на реальные цифры и факты, а не на собственные предположения.

В этой статье мы подробно разберем понятие инвестиционного проекта, каким он может быть и из каких этапов состоит его создание.

Что такое инвестиционный проект

Составление инвестиционного проекта

Инвестиционный проект — это экономическое обоснование объемов, сроков и целесообразности финансирования какого-либо коммерческого объекта. Также инвестпроектом называют комплекс мероприятий для достижения определенного финансового результата, описанный в проектно-сметной документации. Разрабатывается либо самостоятельно инициатором проекта, либо с привлечением специалистов. Второй вариант предпочтительнее, если запланировано получение инвестиционного кредита.

При составлении инвестиционного проекта разрабатывают 4 основополагающих документа:

  • Инвестиционный меморандум — краткое описание идеи и преимуществ, чтобы заинтересовать потенциальных инвесторов;
  • Бизнес-план с подробным описанием идеи;
  • Предварительное технико-экономическое обоснование — делается не всегда, помогает выбрать оптимальный вариант при наличии альтернатив;
  • Окончательное ТЭО — подробные расчеты, затрагивающие все аспекты деятельности предприятия.

Зачем составлять инвестиционный проект

Причины составления инвестиционного проекта

Базовая цель — определение целесообразности реализации начинания.

Один из важнейших вопросов наряду с прибылью — сроки окупаемости (когда начнет поступать чистая прибыль).

Документ необходим всем участникам:

  • Инвесторам (частным, инвестиционным фондам, банкам) для определения платежеспособности заемщика и сроков возврата инвестированных средств;
  • Инициатору проекта для оценки будущей прибыли;
  • Государственным органам при выделении бюджетных средств на реализацию проекта.

Правильно составленная финансовая модель помогает отследить изменения финансовых показателей, проанализировать затратную часть, определить эффективность, понять сроки окупаемости, спрогнозировать денежный поток (cashflow). Например, при наличии таких моментов в инвестпроекте сразу будет понятно, что не стоит воплощать идею в жизнь:

  • Непрозрачная структура собственных и заемных средств;
  • Нереалистичные расчетные показатели;
  • Ограниченные ресурсы;
  • Отрицательные остатки денежных средств (нехватка оборотных средств).

Виды инвестиционных проектов

Какие бывают инвестиционные проекты

Для классификации инвестиционных проектов используют различные признаки. По уровню риска их делят на безрисковые и рисковые. Первые характеризуются высокой вероятность достижения желаемых результатов.

Обычно это проекты, предполагающие работу по государственному заказу или участие в федеральных или региональных программах (с получением государственного финансирования). Вторые характеризуются высокой степенью неопределенности. Чаще это разработка новых технологий и создание производств.

По срокам реализации проекты делятся:

  • С краткосрочной перспективой (менее 5 лет);
  • Среднесрочные (5–15 лет);
  • С долгосрочной перспективой (свыше 15 лет).

По объемам вложений проекты разделяют на крупные (свыше $1 млн), средние (до $1 млн) и малые (до $100 000). Пример крупного проекта — организация АО «Русская медная компания» производства тончайшей медной фольги в Челябинской области (объем инвестиций свыше 40 млрд рублей). Цели финансовых вложений могут быть разными: создание нового или модернизация существующего производства, расширение ассортимента или выход на новые рынки, масштабирование бизнеса и пр.

По масштабу проекты делятся на:

  • Народнохозяйственные, оказывающие влияние на экономику страны в целом. Например, развитие порта Усть-Луга в Ленинградской области, строительство скоростной магистрали Москва-Казань и космодрома Восточный (Амурская область).
  • Региональные, затрагивающие субъекты РФ. Один из крупнейших региональных проектов — создание инфраструктуры в Краснодарском крае для проведения Зимних олимпийских игр 2014.
  • Отраслевые (добыча и переработка нефти, цветная металлургия, машиностроение и пр.). Например, строительство магистральных газопроводов «Сила Сибири» и «Южный поток».
  • Местные (на уровне города или населенного пункта). Например, строительство в Мичуринске (Тамбовская область) тепличного комбината «Мичуринский» площадью 30 га.

По сфере реализации проекты делятся на коммерческие, общественно-значимые, научно-технические (в том числе венчурные) и экологические.

Как составить инвестиционный проект

Особенности составления инвестиционного проекта

В общих чертах составление инвестиционного проекта состоит из таких шагов:

  1. Сформулировать бизнес-идею.
  2. Создать маркетинговый план.
  3. Составить бизнес-план.
  4. Подготовить ТЭО.
  5. Разработать инвестмеморандум.
  6. Просчитать финансовые показатели.

К сожалению, универсальных инструкций по составлению инвестпроектов нет. Поэтому в каждом отдельном случае вышеприведенный список будет существенно корректироваться и дополняться, в частности из-за того, что при создании инвестиционного плана нужно придерживаться отраслевых методических рекомендаций.

В целом же стандартная структура инвестиционного проекта выглядит так:

  • Резюме;
  • Характеристика инициатора проекта, стратегия развития;
  • Описание продукции или услуги;
  • Анализ рынка и конкурентов, маркетинговый план;
  • Организационно-производственный план;
  • Прогнозирование финансовых результатов;
  • Анализ рисков;
  • Приложения (графики, диаграммы, подробные расчеты, патенты, лицензии, разрешения на подключение к электросетям и газопроводу и пр.).

Чтобы повысить шансы на одобрение инвестиционного проекта, при его создании должны соблюдаться следующие принципы:

Практическую инструкцию по созданию инвестиционного проекта вы найдете в видео ниже:

Подготовка инвестиционного проекта

Этапы инвестиционного проекта

Как правильно составлять инвестиционный проект

Создание и воплощение инвестиционного проекта проходит в 3 стадии:

  1. Прединвестиционная (расчетная).
  2. Инвестиционная (получение финансирования).
  3. Эксплуатационная.

Прединвестиционный этап

Самая важная часть любого инвестпроекта — подготовительная. Как правило, реализация этого этапа требует от 0,7 до 1,5% от общей суммы вложений. В это время происходит составление инвестмеморандума, создание бизнес-плана, предварительного и полномасштабного ТЭО. Предварительное делают, если необходимо проработать альтернативные варианты (сравнить несколько площадок для размещения будущего производства, выбрать из нескольких технологий или схем финансирования и пр.).

Например, в рамках проекта Томтор (развитие отрасли редкоземельных металлов) с финансированием свыше 50 млрд рублей к весне 2021 предполагают завершить составление предварительного ТЭО.

При описании деятельности предприятия указывают регистрационные данные, отрасль, размер и структуру уставного капитала, полные реквизиты, подробно описывают перспективы развития, конкурентные преимущества и стратегических партнеров.

Самое важное при разработке инвестиционного проекта — правильно отразить денежные потоки и обосновать возвратность инвестиций.

На этом же этапе разрабатывается маркетинговая стратегия, которая подразумевает планирование методов продвижения продукции, каналов сбыта, ценовой политики, изучение целевой аудитории.

В финансовом плане прописывают источники поступления средств (собственные, бюджетные, кредит). К обязательным формам расчетов при этом относят:

  1. Денежный поток (cashflow);
  2. График выплаты процентов и основного долга;
  3. Прогнозная бухгалтерская отчетность (Формы 1 и 2);
  4. Расчет себестоимости единицы продукции.

Важнейший раздел — определение экономического эффекта. К обязательным для расчета показателям относятся следующие:

  • Рентабельность (общая, продаж, собственного капитала, инвестиций);
  • Долговая нагрузка (соотношение выплат по кредитам к текущим доходам);
  • Ликвидность;
  • Окупаемость в годах (обычная и с учетом дисконтирования);
  • Внутренняя норма доходности;
  • Точка безубыточности;
  • EBITDA (коэффициент для оценки прибыльности);
  • Эффективность (коммерческая, для инициатора и инвестора, бюджетная).

Часто неправильно интерпретируют показатели для разных участников проекта и путаются в расчете денежных потоков для инициатора проекта, инвесторов и прочих заинтересованных лиц.

Инвестиционный этап

Получение инвестиций

На этапе финансирования происходит получение денег (сразу всей суммы или траншами согласно графику). Это самая капиталоемкая стадия, поскольку идет формирование основных фондов.

Заключаются договора с поставщиками сырья, комплектующих и оборудования, ведутся строительные, монтажные и пусконаладочные работы. Подписываются договора на электроснабжение, водоснабжение и поставку тепловых ресурсов.

Эксплуатационный этап

Подразумевает поддержание функционирования предприятия, вышедшего на проектную мощность и запустившего производственный цикл, до момента выхода на самоокупаемость. Инвестиции (7–10% от общей суммы) идут на формирование оборотного капитала, покрытие текущих расходов и выплату заработной платы. На этом этапе важно контролировать производственные процессы, придерживаться запланированных параметров выпуска и сбыта.

Ликвидационный этап

При воплощении идеи в жизнь необходимо регулярно анализировать результаты работы и не пропустить момент, когда исчерпаны возможности регулярного извлечения дохода (наблюдается падение прибыли или превышение доходов над расходами). На данном этапе принимается решение о закрытии бизнеса, реорганизации, перепрофилировании или модернизации производства.

Часто достаточно устранить недоработки и негативные факторы, мешающие продуктивной работе, чтобы отсрочить наступление данного этапа. По сути, он не является обязательным в цикле реализации инвестпроекта.

Пример инвестиционного проекта

Как правильно составить инвестиционный проект

Для примера рассмотрим процесс разработки инвестиционного проекта по производству рыбы тилапии на базе инновационной технологии выращивания мальков, разработанной российскими специалистами. Идея реализуется в рамках национального проекта «Развитие товарной аквакультуры».

На прединвестиционном этапе:

  1. Оформлено несколько патентов на оборудование для выращивания мальков.
  2. Составлено предварительное ТЭО для сравнения уникальной российской и зарубежных технологий, вариантов закупки мальков и схем финансирования и пр.
  3. Составлен бизнес-план с подробным ТЭО и маркетинговым исследованием (с привлечением сторонних специалистов).
  4. Пройдена кредитная комиссия в банке, предоставляющем инвестиционный кредит (проект признан реализуемым).
  5. Достигнуты договоренности о графике предоставления заемных средств.

Для банка финансовую модель составляли с разбивкой по кварталам. Для инициатора проекта (вновь создаваемого предприятия) — с разбивкой по месяцам. Производственный план составлен по дням из-за сложного графика посадки мальков в бассейны. Основные блоки расчетов следующие:

  • Бюджет полных затрат;
  • Источники поступления средств на реализацию идеи;
  • План погашения инвестиционных кредитов;
  • Бюджет доходов;
  • Бюджет расходов (включая налоги, ФОТ, закупку расходников и пр.);
  • Отчет о движении денег;
  • Расчет эффективности (коммерческой, для участников, для бюджетов), рентабельности, периода окупаемости;
  • Определение точки безубыточности.

На инвестиционной фазе получены первые денежные транши, начато возведение помещений и монтаж бассейнов для разведения рыбы. Подписаны долгосрочные договора на поставку мальков, оборудования и расходных материалов (корма, запасные части, упаковка и пр.). Произведено подключения к энергосетям, газопроводу и водопроводу.

На сегодняшний день предприятие не вышло на полную производственную мощность (запланировано к весне 2021), но эксплуатационный этап уже начался. Введена в строй половина бассейнов, завершаются пусконаладочные работы в остальных. Выращена и отправлена на реализацию первая партия выращенной рыбы. Инвесторы получили отчеты по доходности по итогам прохождения предприятием первого полного цикла производства.

Всё про инвестиции в интернете: особенности, с чего начать, самые надежные проекты 2021 года

Приветствую любителей финансовых рынков и знатоков зарабатывания денег.

Сегодня поговорим о таком явлении, как надежные инвестиционные проекты. Существуют ли они в природе, как отличить настоящие от финансовых пирамид, сколько реально можно заработать — вот об этом и читайте ниже в статье.

Особенности инвестирования в интернете

Главной отличительной чертой инвестирования в сети является практически безграничная свобода выбора проектов. Нет национальных границ, отсутствует необходимость личного присутствия, постоянно контроля над передвижением денег. Можно вложить инвестиционные средства в бизнес онлайн, точно так же выводить прибыль.

Второй чертой является то, что реально встретиться с людьми и инвестиционными организациями, которым доверяете деньги, не всегда есть возможность. Все делается удаленно, и здесь нужна высокая степень доверия.

Или недоверия. Это выражается в том, что прежде чем инвестировать деньги, вкладчик проверяет всю подноготную инвестиционного проекта, выясняет, кто за ним стоит, во что вкладываются средства, откуда появляется прибыль.

Второй подход более правильный. Приманка в виде высоких, надежных прибылей не должна сбивать с толку, нужно понимание, как формируется прибыль на разных рынках, тогда придет ясность, сможет ли проект реально обеспечить заявленные доходы или это обычная финансовая пирамида. Надежные инвестиционные проекты не высокой прибылью привлекают, а основательностью проработки предложений.

Третья особенность инвестирования — для начала не нужно огромных сумм, можно начинать даже со 100 долларов или эквивалентной им сумме. Правда, нужно отдавать себе отчет, что чем меньше сумма инвестиций, тем меньше и доход.

С чего начать инвестирование в интернете: требования к начинающему вкладчику

Для начала нужно устойчивое соединение с всемирной сетью и достаточная пропускная способность. Впрочем, в большинстве регионов с этим проблем нет.

Необходимы знания, которые принесут понимание и трезвую оценку инвестиционных предложений. Это обязательно. Ни в коем случае не выбирайте надежные инвестиционные проекты по подсказке друзей и знакомых, по отзывам в интернете или откликнувшись на обещание прибыли.

Эти факторы можно учитывать, но только с точки зрения своих знаний. Для этого необязательно проходить курсы, быть гуру экономики. Достаточно прочесть несколько книг, быть в курсе экономических новостей, слушать или смотреть финансовых экспертов. Читать статьи на солидных сайтах.

Может, я кого-то сильно огорчу, но заработать без знаний и труда, только отдав деньги и получая прибыль, очень тяжело. Это нужно найти действительно надежные инвестиционные проекты, а это без знаний невозможно. Если только случайное везение или есть много денег, можно их вложить в инвестиционный фонд, управляемый надежными, доказавшими свою эффективность менеджерами.

И небольшое замечание. Представьте себе, вас призывают вложить деньги, а полный контроль над ними будет у других людей, вас просят не беспокоиться и не беспокоить. Это уже соблазн. Чтобы ему не поддаться, менеджер должен хорошо зарабатывать на ваших деньгах для себя, чтобы был стимул зарабатывать для инвестора.

А кто работает без стимулов за простое спасибо? Особенно управляя деньгами, имея над ними полный контроль. От инвестора требуется объективная оценка всех предложений. Не давайте себя увлечь, оценивайте не сколько можно заработать, но как не потерять.

Куда инвестировать в интернете: обзор самых надежных вариантов

Рейтинг подобного списка возглавляют инвестиционные фонды с заработанной репутацией. Они десятилетиями доказывают свои возможности.

Ведущие ПИФы (паевые инвестиционные фонды) имеют следующую доходность в 2018 году:

  • ВТБ капитал — 40,36%;
  • Сбербанк управление активами — 34,3%;
  • Альфа-капитал — 34,3%;
  • Райффайзен Капитал — 33,3%;
  • Капиталъ — 28,1%.

Список можно продолжить инвестициями в золото. Это действительно надежный инвестиционный проект, проверенный тысячелетиями. Здесь нет баснословных прибылей, зато всегда можно остаться в плюсе. Покупку можно проводить через брокеров на бирже или использовать кошелек WebMoneyGold.

Здесь не так велик процент прибыли, как в большинстве фондов, но вклады в золоте более надежные, они всегда имеют ликвидность, доход в 10–15% является стабильным. Это надежный инвестиционный проект для долгосрочного вложения капитала.

Интересные варианты могут быть при использовании ОМС (обезличенного металлического счета), где покупаются серебро, платину, золото. Это тоже надежные инвестиционные проекты. По уровню дохода сходны с золотом — 10-15% годового дохода, риски маленькие.

Рискованный, но один из лучших вариантов, где действительно можно заработать, — это фондовый рынок, где торгуют акциями и облигациями. Здесь риски могут быть компенсированы высокой прибылью. Доходность может составлять десятки, в редких случаях сотни процентов для акций, но с высокой долей риска.

Для облигаций доходность гораздо ниже, можно рассчитывать на надежных 5–10% в низкорисковых бумагах, десятки процентов в «мусорных», где риск дефолта (неисполнения обязательств по выкупу бумаг) возрастает в той же пропорции, что доходность.

Чтобы не заниматься этим самостоятельно, можно инвестировать в надежные ПАММ-счета. Здесь средства лежат на счету клиента, а рискует управляющий своими деньгами. Инвестор может в любой момент забрать деньги, а прибыли и убытки разделяются пропорционально между всеми участниками.

Управляющие обычно стараются избегать повышенных рисков, так как могут потерять и свои средства. Это один из вариантов доверительного управления, здесь соотношение риск-прибыль зависит от стратегии надежного управляющего. Десятки процентов годовых — вполне возможный доход.

ETF сочетают в себе инвестиционные фонды, так как являются совокупностью вкладов инвесторов, но эти паи обращаются на бирже, они могут постоянно менять свою стоимость. Такой пай можно купить или продать.

Это повышает возможность получить прибыль, но котировки могут идти не только вверх, но и вниз, поэтому риск выше, чем у ПИФов, но и возможность прибыли тоже. Вырасти пай может на десятки процентов за год, но и упасть тоже. ETF соответствует биржевому индексу, его стоимость колеблется примерно также.

Вклады в онлайн-банк обычно обеспечиваются выплатой процентов ниже, чем ставка Центробанка. Если выбрать надежный, типа Сбербанка или Альфа-капитал, то риска нет совершенно, но и депозит принесет прибыль, примерно равную проценту с годовой инфляцией.

Основные ошибки начинающего инвестора

Люди, которые вкладывают деньги в чужие проекты, часто совершают ошибки, наиболее типичные сейчас разберу.

Вложение больших сумм в один проект

Это наиболее часто встречающаяся ошибка. Клюнув на обещания, не имея достаточно средств для диверсификации, вкладывают все деньги, надеясь быстро заработать, потом разнообразить свои инвестиции. На этом часто инвестиционная деятельность и заканчивается.

Не стоит поддаваться даже самым выгодным обещаниям, вкладывая деньги в надежный инвестиционный проект. Помните, что рушатся даже мощные компании, действительно надежные инвестиционные проекты, потому что некомпетентность и форс-мажор бывает у всех и везде.

Пренебрежительное отношение к безопасности

Пароль и логин к банковскому счету, депозиту у брокера, другим финансовым активам нужно хранить в секрете, а сам он должен быть сложным и надежным. Не отвечайте на призывы, особенно обезличенные, с непонятных телефонов, ресурсов, адресов. Не открывайте письма на почте, не нажимайте на ссылки в них.

Жадность

Для этого нужно быть ясновидящим, знать наперед все события. Даже топ инвестиционных фондов терпят убытки, финансовые гуру тоже. Просто у них прибыль больше убытков. И месяцы случаются разные, не то что дни.

Инвестирование в непроверенные проекты

Стартапы, новые чудодейственные средства, механизмы, методы заработка — все это скорее попытка заработать на инвесторах, чем реальный способ получить прибыль. Не более 1% из этих проектов имеют шанс на существование.

Желание вывести сразу большую сумму

Получив прибыль, инвестор хочет сразу ощутить отдачу и выводит много. Но при этом нужно помнить, что вся прибыль, чаще всего, — это процент на капитал. Если вы вошли в надежные инвестиционные проекты, которые реально платят, то не стоит выводить много и сразу. Оставьте прибыль, пусть депозит вырастет и принесет больше. Найти надежный инвестиционный проект — большая удача, за него нужно держаться.

Отсутствие стратегии инвестирования

Перед началом своей деятельности в качестве инвестора нужно представлять на основе фактов и цифр, на какой срок вы вкладываете, на чем будут зарабатывать, на какую прибыль можно рассчитывать. То есть иметь ясное представление, где будут работать деньги, как ими можно распоряжаться.

Иметь запасной план по изменению области инвестиций. Рассчитать, до каких пределов можно терпеть убытки, четко определиться, когда можно сворачивать проект.

Мифы об инвестировании в интернете

Собственно, существует два типа таких мифов о проектах:

  • в интернете можно на копейки заработать рубли, и не одну тысячу;
  • все мошенники, только хотят украсть ваши средства.

Первый — это вообще сплошная выдумка. Лучшие из лучших достигают прибыли в сотни процентов в год. Но не каждый год им это удается, без убытков вообще никого не бывает, а тысячи процентов — это жульничество.

Но не все обманщики, жулики и воры. Нужно только подходить к выбору проекта внимательно, осторожно и со знаниями.

Миф о заработках, ничего не делая, — самый распространенный. Но это только в сказках о Емеле и щуке.

Заключение

Надежные инвестиционные проекты требуют знаний, труда, времени. Без этого ни определиться с инвестициями нельзя, ни сделать правильный выбор. Да и оставлять деньги без контроля не рекомендуется. Эти постулаты верны как для реальной жизни, так и при интернет-инвестициях.

Если мои тексты вам помогают, давайте ссылки в соцсетях и мессенджерах.

https://coinpost.ru/p/investitsionnyy-proyekt
https://greedisgood.one/nadezhnye-investitsionnye-proekty